Rénovations appartements

Rénovation d'un appartement à Versailles

Rénovation d'un appartement à Versailles


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2 soeurs ayant hérité d'un petit immeuble R+3 datant des années 80 sur l'avenue de Paris à Versailles ont décidé de réaliser des travaux pour valoriser leurs biens et les louer.

L'appartement du RDC anciennement habité par leurs parents sera transformé en deux 3 pièces symétriques par rapport à la cage d'escalier de l'immeuble. Des grandes remises en sous-sol sont de plein pied avec un vaste jardin du fait d'un grand dénivelé entre la rue et le jardin.

Des travaux de rénovation ont permis de réaliser 2 lofts. La gageure était de réussir à valoriser l'ensemble des volumes malgré un accès unilatéral à la lumière.

Chaque loft possède 2 chambres et une grande pièce à vivre. Les travaux comprennent :

- le déplacement de tous les réseaux (arrivées d'eau, d'électricité, de gaz de l'immeuble, les eaux pluviales)
- l'isolation sol, murs plafonds
- le creusement du sol pour création d'un double niveaux
- Le changement des menuiseries extérieures
- l'installation d'une pompe de relevage pour l'évacuation des pièces d'eau



 

Studio pour location touristique (Quai Voltaire, Paris)

Objectif : Optimisation des espaces, ou comment construire des rangements spacieux et invisibles ?

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Année : 2011
Maître d’Ouvrage : privé
Metre Carre Lepeuve, tous corps d’état
Budget travaux : 30 000€HT

• Maximiser le volume du studio

• Améliorer les types de rangements

• Valoriser le charme cachet parisien (lumières)



 

Optimisation des espaces pour une location

Objectif : Transformation d'un 2 pièces en 3 pièces et rénovation
d'un studio



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Année : 2013
Maître d’Ouvrage : privé
Vikibat, tous corps d’état
Budget travaux : 50 000€HT

• Transformation d’un 2 pièces de 50m2 en 3 pièces en créant une cuisine américaine dans le séjour tout en gardant les portes anciennes, les moulures, le cachet de l’ancien, en ramenant de la lumière en valorisant les fenêtres anciennes, en peignant les boiseries

• Récupérer les espaces d’entrée et de circulation dans les volumes à vivre.

• Rénover la salle de bain

• Optimisation d'un studio de 10m2 : douche, WC, kitchenette, lit, table, rangements



 

Appartement familial multifonctions

Objectif : Optimiser l'espace en articulant plusieurs fonctions
pour un petit espace de 50m2


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Année : 2013
Maître d’Ouvrage : privé
lots séparés - 50m2
Budget travaux : 30 000€HT

Jeune père divorcé, devant reconstruire  sa vie en accueillant au mieux ses 2 enfants dans un espace réduit a souhaité faire appel à un architecte pour concevoir des espaces de vie et de rangements rentabilisés au maximum et être assisté pour la gestion du chantier.

Dans le volume existant de salle d'eau nous avons réussi à faire rentrer une baignoire et le WC qui était sur le palier (ce local devenant le local pour LL).

La chambre parentale est réduite à sa plus simple expression, la place pour le lit devant la fenêtre et un mur entier habillé de placards.

La chambre d'enfants permet de garder un espace libre de jeux en créant 2 unités originales et indépendantes pour l'espace rangement/bureau/lit en mezzanine de chacun en épousant les redans des murs existants et pour l'une des mezzanine/lit, en empiétant sur les placards de la circulation.

Pour la pièce à vivre tous les rangements de bibliothèque, bureau et cuisine ont été pensés au cm près, y compris la table à manger dont les banquettes/coffres s'insèrent dans l'architecture.



 

Agrandissement d'une pièce a vivre

Objectif : Au coeur d'un appartement parisien,
création d'un espace cuisine / salle à manger


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Année : 2012
Maître d’Ouvrage : privé
Metre Carre Lepeuve, tous corps d’état
Budget travaux : 30 000€HT
- Optimiser l'espace habitable en réduisant les circulations inutiles
- Décloisonner la cuisine pour valoriser la volumétrie de cette pièce centrale
- Augmenter apports lumière - Création cuisine ouverte en forme de L
- Création espace salle à manger confortable
- Création de rangements épousant les angles difficilement aménageables


 

Améliorer la disposition des pièces d'un appartement

Objectif: Révéler la qualité des pièces à vivre en tirant parti
du potentiel des espaces de circulation et de rangements


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Année : 2011
Maître d’Ouvrage : privé
CM DA SILVA,  tous corps d’état
Budget travaux : 40 000€HT
• Chantier en site occupé
• Déplacement de la salle de bain greffée dans le séjour vers l'entrée à la place de rangements peu fonctionnels (la salle de bain ne donne plus dans le séjour)
• Optimiser les espaces de circulation inutiles (2 couloirs transformés en salle de bain)


 

Réunir 2 pièces en 1 grande pièce a vivre

Objectif : Création d'un espace multifonctions en volume ouvert
au cœur d'un appartement


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Année : 2012
Maître d’Ouvrage : privé
Nikobat SA, tous corps d’état
Budget travaux : 25 000€HT

- Déplacement des wc bloquant l'ouverture de la cuisine sur le séjour

- Augmentation de la volumétrie et de l'apport de lumière dans la pièce à vivre

- Rangements chambres (placards intégrés)

- Rénovation globale



 

Regrouper un séjour et une cuisine dans un 2 pièces

Objectif : Création d'une pièce à vivre compacte et fonctionnelle


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Année : 2011
Maître d’Ouvrage : privé
Camif Habitat
Budget travaux : 11 000€HT

- Création d'une grande pièce à vivre (entrée, cuisine ouverte, séjour)

- Réaménagement et agrandissement de la salle d'eau



 

Rénovation d'un appartement de 75m²

Objectif : Redéfinir la répartition des pièces en fonction des besoins
du client dans le respect d'un appartement typique : parquet, moulures, menuiseries anciennes, cheminées


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Année : 2010
Maître d’Ouvrage : privé
Camif Habitat, tous corps d’état
Budget travaux : 42 000€HT

- Rénovation des pièces humides

- Réhabilitation globale de l'appartement

- Décloisonnement pour agrandir le séjour

- Réaménagement d'une chambre



 

Rénovation d'un appartement à ParisRénovation appartementParis - architecture - Rénovation

3 pièces de 50m² au dernier étage d'un immeuble,
transformé en volume de type loft


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Année : 2010
Maître d’Ouvrage : privé
BRW, tous corps d’état
Serrurerie : Bourget
Métallerie : Gale
Budget travaux : 55 000€HT
Dans un immeuble du 20ème arrondissement, l’appartement du 6ème étage dans un état déplorable, configuré en extrémité d’ilôt possède des vues à 270°.
Après avoir essayé d’ouvrir sur le dernier quart en vain (le règlement d’urbanisme l’interdisant), l’achat des combles à la copropriété a permis de récupérer le volume et d’ouvrir des fenêtres de toit.

L’objectif était de s’appuyer sur les contraintes : structure de charpente complexe, mur boisseaux de cheminée, pour sculpter les volumes et les mettre en valeur.

L’espace entrée, cuisine, bureau, chambre, salle d’eau ne sont pas délimités par des cloisons fermées mais par des parois coulissantes ou vitrées h=1m80 guidées par des poutres aciers bruts, laissant la volumétrie des plafonds à pans inclinés variés s’exprimer.
Les placards sont dissimulés dans les murs, l’acier des parois vitrées est brut, le plan de travail de cuisine est en pierre noire, le parquet bois est mis en valeur par les murs blancs, dans la salle d’eau vitrée, la douche à l’italienne, la banquette et le plan de vasque en pleins et creux sont faits de wedi carrelés en noir et blanc.


Réalisation - Perspectives Communication